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제목 `청명호수마을신안인스빌`, 똑똑한 한 채 "나야 나"_디지털타임스
    등록일 2018-09-05 조회수 543

'청명호수마을신안인스빌', 똑똑한 한 채 "나야 나"




주택도시보증공사(HUG)가 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 2018년 5월말 기준 '민간아파트 분양가격 동향' 결과에 따르면 지난 5월 전국 민간아파트 분양가가 한달 사이 1.1% 오르면서 3.3㎡ 당 1,097만원을 돌파했다. 이는 전년 동월 대비 9.1% 상승한 수치다.

이처럼 분양가 상승이 지속되며 부담감이 커진 수요자들 사이에서 최근 가격 경쟁력의 중요성이 강조되고 있다. 이로 인해 합리적인 분양가가 책정된 아파트들이 높은 선호도를 이끌어내는 가운데 똑똑한 한 채를 장만하려는 수요자들이 많아졌다.

현재 용인시에서는 3.3㎡당 평균 900만원 중반대매매가가 형성돼 있는 기흥구에서700만원대 가격이 책정된 아파트의 회사 보유분 특별 분양이 시작돼 시선을 사로잡고 있다. 용인시하갈동 청명호수 일대에 2개 단지, 총 1,003세대로 구성된 '청명호수마을신안인스빌'이 그 주인공이다. 

새롭게 진행되는 특별 분양을 통해 내 집 마련이 가능한 122A㎡(구 44형)은 전용률 83%의 우수한 평면구성으로 보다 넓은 생활 공간을 연출했으며 4bay 설계를 통해 채광과 통풍을 극대화했다. 또한알파룸과안방붙박이장 등 효율적인 공간 구성을 통해 실수요자들의 다양한 니즈를 충족시키며 호평을 얻었다.

저렴한 분양가가 프리미엄으로 지목되는 청명호수마을신안인스빌 인근 기도심 아파트 매매가는 3년대비 평균 약15%이상 상승한 것으로 나타났다. 단지 주변 구 40형대 아파트는 3억 후반대부터 5억중반의 시세가 형성된 상황으로 알려져 청명호수마을신안인스빌의 가격 경쟁력이 부각된다는 평가를 받고 있다.

특히 지역 내에 구 44형 매물은 거의 없어 희소가치가 크고 분양 완료 시 추가적인 프리미엄 형성 또한 기대할 수 있다는 게 지역 공인중개소 관계자들의 전언이다. 용인시 기흥구의 경우 연 평균 2% 이상의 인구 증가세를 보이고 있는데다 2019년 12월 준공을 목표로 하는 기흥구하갈동첨단산업단지일양히포가 준공되면 주택수요 증가에 따른 시세 상승도 전망된다.

단지 인근 대형아파트 대비 약 1~2억원 가량 저렴한 분양가로 구 44형 아파트를 구입할 수 있는 기회로 떠오른 청명호수마을신안인스빌은인근 신시가지 진·출입이 수월하며 서울 접근성도 우수하다.영통역 상권이 가까이 위치했으며 대형마트인 공세동코스트코(차량 10분), 영통홈플러스, 영통롯데마트(차량 5분)도 이용이 용이하다. 또한 단지 앞 M직행버스를통해 서울 접근이 편리하며 강남역에 약 50분이면 닿을 수 있다.

사업지인 용인시하갈동은용인기흥역세권, 수원광교신도시, 화성동탄신도시와 인접한 용인과 수원의 접점으로 교통여건이 우수한 교통의 요지로 여겨진다. 청평IC 바로 옆에 위치해 용인서울고속도로와 경부고속도로를 가까이에서 이용할 수 있으며 청평역과영통역이 단지 주변에 위치한 사통팔달의 교통환경이 갖춰졌다.

단지 내에는 둘레길을 비롯해 아파트 세대수 대비 많은 조경시설이 배치돼 단지 쾌적성 및 입주민 만족도를 극대화했다. 또한 워터파크, 윈드가든, 그린가든, 플라워가든, 스톤가든, 감성놀이터, 연풍원 등이 우수한 정주 여건을 조성하며 헬스장, 실내골프연습장, 사우나, 에어로빅장 등의 우수한 스포츠콤플렉스시설을 비롯한 다양한 커뮤니티센터도 갖춰져 있다.

청명호수마을신안인스빌은단지 앞과 뒤로신갈저수지와청명산이 각각 펼쳐진 배산임수 입지의 쾌적한 생활 환경을 바탕으로 신혼부부 및 노부부의 선호도가 높게 형성돼 있다. 이처럼 단지를 둘러싼 풍부한 녹지공간은 입주민들의웰빙과힐링을 도모할 수 있는 공간으로 활용될 수 있다.

회사 보유분 특별 분양 관계자는 "단지 선호도가 지속적으로 상승하면서 전세세입자들의 매매 전환도 활발히 이뤄지고 있다"면서"현재 단계적으로 조성 중인 기흥호수공원과 2022년으로 계획된 소방복합치유센터 등의 사업이 완료되면 청명호수마을신안인스빌의 가치는 더욱 상승할 것으로 기대된다"고 전했다. 현재 진행 중인 청명호수마을신안인스빌의 회사 보유분 특별 분양 관련 문의는 대표전화로 하면 된다.

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