중견 건설사인 신안종합건설이 대전 도안신도시(옛 서남부지구) 안에 짓고 있는 '신안인스빌 리베라' 아파트는 빼어난 자연환경 속에 들어서는 호텔같은 느낌을 준다. 단지 뒤쪽에는 계룡산 자락의 대규모 공원이,앞쪽에는 갑천이 흐르는 배산임수형 터에 최대 30층 규모의 타워형 외관을 갖추고 있어 이 일대 랜드마크 주거단지로 손색이 없는 조건을 갖추고 있기 때문이다.

신안 인스빌 리베라는 자연과 조화를 이룬 초고층 아파트로 주변 단지와 차별화된 외관과 첨단시설 등을 두루 갖췄다는 점이 높이 평가돼 한경주거문화대상 웰빙아파트 대상을 수상하게 됐다.

아파트 단지 이름을 '신안 인스빌 리베라'라고 붙인 것도 충청권 최고급 호텔이라는 명성을 얻고 있는 리베라호텔의 품격과 시설을 담아 최고의 아파트를 짓겠다는 각오와 자신감의 표현이라고 신안 측은 설명하고 있다. 총 540채로 공급면적 101~209㎡의 중대형 주택으로 이뤄져 있으며 수변공원 조망은 물론 개방감이 뛰어나다. 멋스럽고 고급스런 외관 역시 주변 아파트를 압도하기에 충분하다.

아파트 건물에는 2층 높이의 필로티를 적용해 개방감과 쾌적함을 높이고 실내의 채광성과 통풍성도 향상시켰다. 주차장을 모두 지하로 배치하는 대신 지상을 풍부한 녹지공간과 조경시설로 조성해 친환경 단지로 꾸몄다.

단지 곳곳에 꾸며진 테마공원도 '신안 인스빌 리베라'의 자랑이다. 신안은 '자연을 담은 공원'이라는 컨셉트를 단지 조경에 적용했다.

우선 아파트 단지 전체에 생태단지 조성 기법을 적용해 단지 옆의 진잠천과 조화를 이루도록 했다. 실제 △가을을 테마로 한 '메이플 가든' △복합 체험 놀이공간이 있는 '플레이 코트' △생태 연못이 조성된 '워터가든' 등은 모두 자연을 테마로 꾸며진 고급스런 휴식 · 여가공간이다. 단지 내 커뮤니티의 중심인 '센트럴 플라자'에서는 입주민들이 어울려 휴식을 즐길 수도 있다.

단지 내 개별주택에는 각종 첨단 유비쿼터스 시스템이 적용됐다. 기존설비보다 기능성을 높인 홈 네트워크 시스템을 도입했으며 휴대폰과 인터넷을 통해 조명 · 가스 · 난방 등을 원격 제어할 수 있도록 했다.

강황식 기자 hiskang@hankyung.com

"외형 부풀리기보다 '내실경영' 집중"

(인터뷰) 박순석 신안종합건설 회장

박순석 신안종합건설 회장은 주택건설업계에서 입지전적인 인물로 통한다. 1980년 창립해 주택사업을 비롯한 토목 · 건축사업 등에서 두각을 나타내더니 지금은 건설 · 레저 · 철강 · 금융 · 공익법인 등 18개의 계열사를 거느릴 정도로 회사를 키운 주인공이다.

박 회장은 특히 신안그룹을 신안 · 그린힐 · 리베라CC 등 골프장과 리베라호텔,신안상호저축은행,휴스틸 등을 운영하며 자산규모로 국내순위 100대 기업으로 키우는 경영수완을 발휘하고 있다.

박 회장의 이런 성공 비결은 한마디로 '내실 경영'으로 압축된다. 박 회장은 "외형을 부풀리기보다 재무 건전성을 확보하고 짜임새 있는 경영원칙을 갖고 있다"며 "주택사업도 도급(수주)사업은 가급적 지양하고 공공택지나 자체사업 위주로 하되 부채비율을 낮추면서 현금 유동성을 확보하는 식으로 자생력을 키우고 있다"고 설명했다.

주택사업만 해도 미분양 리스크가 큰 지방권보다는 배후 수요층이 두터운 수도권 위주로 사업을 펼쳐왔다. 1980년 서울 성수동 장미아파트 신축공사를 시작으로 서울 인천 안양 안산 수원 용인 의왕 부천 고양 화성 등에서 꾸준하게 아파트를 지어 공급했다.

신안이 내실있는 회사로 인정받는 것도 박 회장의 이런 경영철학 덕분이라는 평가다.

지난해 말부터 시작된 불황 여파로 많은 건설업체들이 경영난을 겪고 있는 상황과는 대조적이다. 기업규모에 비해 주택사업으로 별로 알려지지 않은 이유도 바로 이런 이유에서다.